為滿足我市單位繳存職工將商業(yè)性個人住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款（簡稱“商轉公”貸款）需求，咸寧市住房公積金中心決定開展“商轉公”貸款業(yè)務。

采用“先還后貸”方式，即針對符合“商轉公”貸款條件且能夠自籌資金先結清商業(yè)銀行個人住房按揭貸款的借款申請人，符合《咸寧市住房公積金貸款管理辦法》貸款申請條件，同時商業(yè)銀行同意借款申請人提前結清借款并出具原商貸余額及剩余貸款期限的證明，可以直接辦理住房公積金個人住房貸款。

“商轉公”貸款申請人為本市區(qū)域內的住房公積金單位繳存職工，原商業(yè)性個人住房貸款為本市區(qū)域內商業(yè)銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款。

借款人申請“商轉公”貸款經住房公積金中心審批同意后，先自籌資金還清商業(yè)銀行個人住房按揭貸款余額，并于還清之日起15日內注銷商業(yè)銀行個貸不動產抵押登記，再與住房公積金中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，辦理不動產抵押登記，抵押登記辦妥后按規(guī)定程序發(fā)放住房公積金貸款。

“商轉公”貸款按照貸款對象與繳存對象一致的原則辦理，原商業(yè)個貸不能轉為住房公積金組合貸款；住房公積金組合貸款中的商業(yè)個貸不能辦理“商轉公”貸款；原商業(yè)個貸房屋為聯名購買的，不能辦理“商轉公”貸款（婚姻關系聯名購房除外）；異地購房貸款、代際互助貸款不能辦理“商轉公”貸款；第三套及以上的商業(yè)個貸不能辦理“商轉公”貸款。