2014年8月，咸寧市咸安區(qū)賀勝路特1號(hào)的天成財(cái)富中心3號(hào)樓正如火如荼地施工，武漢市民張女士當(dāng)時(shí)受邀到現(xiàn)場(chǎng)，查看樓盤詳情和施工進(jìn)展。如果一切順利，她將在2015年12月底到手一間20余平米的商鋪。

　　正當(dāng)她盤算著如何利用商鋪搞投資時(shí)，2014年底開始，“樓盤施工停止，可能無法再?gòu)?fù)工”的消息，讓她有些慌張。隨后的情況，更是讓她不知所措。近日，楚天金報(bào)記者為此趕赴咸寧進(jìn)行了調(diào)查。

　　遭遇：樓盤停工年把商鋪看不到錢也要不回

　　張女士是一名退休人員，因母親年事已高，2014年，她趁著家里還有些積蓄，經(jīng)熟人介紹想買咸寧賀勝路的一個(gè)商業(yè)樓盤。“跟有經(jīng)驗(yàn)的投資人學(xué)習(xí)投資買商鋪，應(yīng)該不會(huì)虧”。抱著試一試的心態(tài)，張女士和母親二人出資50余萬元，分別以個(gè)人名義，全款購(gòu)買了賀勝路天成財(cái)富中心3號(hào)樓的兩間商鋪。

　　張女士母女的購(gòu)房合同顯示，她們購(gòu)買的兩間商鋪建筑面積分別為20.78平米和32.46平米，商鋪總價(jià)50余萬元，合同約定交房期限為2015年12月31日前。合同內(nèi)容還包括，該地塊規(guī)劃用途為商業(yè)用地，使用年限自2010年9月30日至2050年9月30日，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為咸寧市房地產(chǎn)管理局。“2014年底，就有業(yè)主在QQ群和微信群里說樓盤施工停了。有業(yè)主找開發(fā)商咨詢，開發(fā)商稱正在做方案變更，調(diào)整商鋪商業(yè)形態(tài)。”

　　張女士說，2015年12月31日，她帶著兩份購(gòu)房合同和母親的委托書來到天成財(cái)富中心3號(hào)樓盤，眼前的一幕讓她大失所望：樓盤未封頂、工地沒工人……近1年來，她多次帶著購(gòu)房合同往返于咸寧和武漢，希望開發(fā)商按合同約定退還購(gòu)房款、支付違約金等，但都未能如愿。

　　調(diào)查：樓盤爛尾兩年多項(xiàng)目已停工政府已介入

　　12日上午，記者和張女士一起到咸寧咸安區(qū)賀勝路與茶園路交會(huì)處的天成財(cái)富中心。記者看到，約5層樓高的商業(yè)體樓盤初具外形，部分墻體外立面已鋪好白色墻磚，與樓間連廊外的金黃色玻璃遙相輝映。然而，這幾處的“光鮮靚麗”無法掩蓋其整體破敗之感：樓盤四周雜草叢生、停運(yùn)的攪拌機(jī)銹跡斑斑、堆放在樓內(nèi)的建材落滿灰塵……

　　在3號(hào)樓項(xiàng)目工地里，仍有一些建筑工人暫住在活動(dòng)板房?jī)?nèi)。幾名工人說：“這里的工程早就停了，具體什么原因不知道，平時(shí)沒什么人來。因?yàn)楣さ乩镞€有建材，為防建材被偷平時(shí)有人值守。”

　　隨后，記者來到咸寧市房管局，一位工作人員介紹，天成財(cái)富中心三期項(xiàng)目停工后，咸寧市政府就已介入?yún)f(xié)調(diào)，因項(xiàng)目停工涉及多方人員利益，參與單位包括咸寧市商務(wù)局、咸寧市城發(fā)集團(tuán)、咸寧市住建委和咸寧市人社局等4個(gè)部門。工作人員猜測(cè)，項(xiàng)目停工可能與開發(fā)商資金短缺有關(guān)。

　　記者在湖北省地方稅務(wù)局官網(wǎng)查詢得知，該公司此前還存在欠繳稅款的情況。

　　維權(quán)：房款遲遲不退開發(fā)商被起訴需退房款違約金

　　和張女士情況一樣，天成財(cái)富中心三期樓盤多名業(yè)主都致電本報(bào)記者反映此事。業(yè)主劉女士介紹，2014年8月，她全款16萬元購(gòu)買上述樓盤一套約20平米的商鋪。按照合同約定，開發(fā)商應(yīng)于2015年6月1日前交房。因開發(fā)商未如約交房，她多次要求開發(fā)商退還房款，支付違約金和利息損失，但未果。無奈之下，她向咸寧市咸安區(qū)人民法院提起訴訟。“咸安區(qū)法院一審判我勝訴，要求開發(fā)商如約退還房款和違約金，隨后開發(fā)商向咸寧市人民法院提出上訴。但最后二審判決駁回上述，維持原判。”劉女士說。

　　業(yè)主周女士與劉女士情況類似，其購(gòu)房時(shí)除支付購(gòu)房款外，還預(yù)先繳納了辦理兩證的費(fèi)用。周女士向記者提供了一份咸安區(qū)人民法院《民事判決書》，該判決書顯示，法院判決解除原告與被告天成投資公司于2014年11月簽訂的《商品房買賣合同》，被告于判決生效之日十日內(nèi)退還原告購(gòu)房款、辦證費(fèi)用。同時(shí)，被告還要承擔(dān)原告一定的資金利息損失，支付原告相應(yīng)的違約金。

　　據(jù)周女士提供的咸寧市中級(jí)人民法院《民事判決書》顯示，咸寧市中院駁回天成投資公司上訴，維持原判，該判決為終審判決。

　　回應(yīng)：還在應(yīng)訴階段將按判決執(zhí)行

　　記者查閱資料獲悉，咸寧天成投資有限公司是湖北富麗園集團(tuán)有限公司全資子公司。湖北富麗園集團(tuán)有限公司原名武漢市富麗園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年9月。

　　12日下午，記者前往江夏區(qū)文化大道的湖北富麗園集團(tuán)咨詢時(shí)，該公司只有一名工作人員。隨后，記者與該公司一名于（音）姓負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系。該負(fù)責(zé)人表示，公司已作出三種方案用以退還業(yè)主購(gòu)房款，其中有部分業(yè)主未走司法途徑，經(jīng)與公司協(xié)商后達(dá)成退款意見，并陸續(xù)收到退款。還有一部分業(yè)主已向法院起訴，公司也將按照法院判決執(zhí)行。

　　13日，部分已拿到咸寧市中級(jí)人民法院判決書的業(yè)主告訴記者，雖然法院已作出判決，但他們?nèi)晕磸拈_發(fā)商手中拿回購(gòu)房款和違約金等。13日晚，記者將部分業(yè)主反饋情況告知富麗園集團(tuán)于姓負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人稱目前又有業(yè)主對(duì)法院判決不滿意，已向法院提起訴訟，該公司一名主管天成財(cái)富中心項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人將于今日應(yīng)訴，具體情況還需這名負(fù)責(zé)人介紹。