■林緒雍(通山)

我居住在通山縣通羊鎮新城社區帝景豪庭小區，漾漾清波的通羊河，從門前流過，四合院式的建筑格局，綠樹成蔭、花香四季，健身器材、游樂設施配套完善。284戶親人般的鄰里關系讓人倍感溫馨和幸福，更讓人感動的是這里有一位老人不計報酬，像一個“大管家”一樣，呵護著這個大家庭，有呼必應。他就是小區業主委員會主任共產黨員成直平。

66歲的成直平，退休前一直在鄉(鎮)政府工作。與農民打了一輩子交道，受農民質樸情感的熏陶，成就了其耿直、平和的性格。2020年12月，他當選業委會主任，開始做上大家庭的貼心“大管家”。

他的工作簿里，有一個工作安排表。完成一項，劃去一項。小區車輛出入口的門禁，原來是人工操作的，落后的設備，既不自動開閉，又不能識別車牌，管理十分不便。于是，車牌智能識別系統安裝應用，成為小區第一項高科技應用的成功事例。智能識別車牌，自動開閉門禁，不僅方便車主，對外來車輛也有了約束。緊接著，對小區車位統一管理，專業定位劃線。明了停放區域，讓車主有了規范有序的停車意識。小區通道暢通，一排排停放有序的車輛，在綠樹掩映下，停成了一道美麗的風景線。

電動車充電樁，給電動車主提供了新服務;數字監控設備的更新，以及增加20多個監控點，實現了小區監控無盲區全覆蓋;增設的體育器材、兒童游樂設施……美麗智能的家園，為小區居民提供了安全、方便、溫馨的樂園。

小區的維護與運轉，更需穩定的收入來源作支撐。如何“開源節流”?成老心中深思熟慮起來。物業費的收繳，280多戶能及時繳納的只有200來戶;小區用水，每月收支竟相差3000多噸;用電支出同樣如此，8個電梯電表是私人戶頭。這些問題，成老和業委成員一道分析原因，研究解決辦法。繳納物業費，是業主法定義務，任何人不得逃費，否則，是對繳費業主權益的侵犯。要多做工作多上門，對催繳無果的老賴戶，啟動法律追繳。水電收支差大，這是“跑、冒、漏、滴”，必須明察暗訪，暗里使勁。

水，一段時間，成老滿腦子都在想水。如果漏，地面上應有水涌出來，如果不漏這水又流哪去了呢?一天，有早起習慣成老，晨曦中一個人在院子里踱步，寂靜的大院，只有樹上的鳥兒在嘰嘰喳喳，空氣清新，格外讓人頭腦清醒，耳聰目明。走著走著，突然，他好似聽到汩汩的水流聲，但左看右看，都沒看到水的蹤跡。此處正是2棟2單元門棟，沒有下水道從這布設，也不是那種嘩嘩的水流聲。那種噴射而出的水流沖擊聲提醒著老人，絕對是水管破裂導致。幾個早晨，成老特意聽完了全部排水溝，竟揪出3處水管漏洞。如今，水損每月直降到三百噸以下。

5月的一天，到了晚餐時段，一群城管人員在成直平的帶領下，來到小區，一頭鉆進了帝景豪庭餐館。不一會，領著餐館老板，進入大院。在一污水口處，只見裊裊炊煙從地下徐徐騰升，刺鼻油煙味令人作嗆。在現場，執法人員嚴格執法，限期整改。成老依法維權，及時消除一起油煙對業主的影響。

一石激起千層浪。大家在贊賞成老的同時，向他提出一個難度更大、心情更迫切的請求:那就是房產證問題。由于開發商毫無契約精神可言，加之部門監管缺失，入住十余載，仍辦不了不動產權證。其實，成老心里十分清楚。從2017年開始，他作為業主代表就走進相關的5個部門，了解到開發商欠繳近千萬元的稅費，難!但他絕不輕言放棄。越是難事，越要深思熟慮。他理清思路，形成材料，有禮有節，如實向政府反映。終于，在有關領導的關心下，“證繳分離”得以落實，辦證工作有效推進。

成直平一直用行動踐行著自己的諾言:全心做好大家庭的貼心管家!然而，在他的工作簿里依然有未解決的工作事項。

清晨，大院，落葉無聲。六棵三人合抱的香樟，鳥雀成群，啁啾婉轉;一群男女，正和著音樂，足尖輕點，推送揉挪，方陣太極，優雅從容。在這和諧康寧的美景里，成老又開始新一天的忙碌……